{"id":1950,"date":"2020-11-14T21:48:46","date_gmt":"2020-11-14T21:48:46","guid":{"rendered":"http:\/\/acadur.es\/noticias\/?p=1950"},"modified":"2020-11-14T21:48:46","modified_gmt":"2020-11-14T21:48:46","slug":"201114_expropiacion_forzosa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/201114_expropiacion_forzosa\/","title":{"rendered":"Sentencia del Tribunal Supremo sobre distintos aspectos de la expropiaci\u00f3n forzosa"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00d3rgano:<\/strong><\/p>\n<p>Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso<\/p>\n<p><strong>Referencia:<\/strong><\/p>\n<p>Sentencia 3496\/2020, de 29 de octubre de 2020<\/p>\n<p><strong>Resumen:<\/strong><\/p>\n<p>Expropiaci\u00f3n forzosa. Impugnaci\u00f3n silencio Comisi\u00f3n de Valoraci\u00f3n. Determinaci\u00f3n del justiprecio por el \u00f3rgano jurisdiccional si dispone de elementos de juicio suficientes. Presupuesto b\u00e1sico de la aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo de valoraci\u00f3n legalmente establecido. Car\u00e1cter reglado y no disponible. Suelo urbanizado edificado: doble valoraci\u00f3n, m\u00e9todo residual y comparaci\u00f3n. consecuencias de la no aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo. retroacci\u00f3n de actuaciones.<\/p>\n<p>Establece, adem\u00e1s y entre otros, los criterios de aplicaci\u00f3n de los dos m\u00e9todos valorativos del art\u00edculo 37.2 del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana para el suelo urbanizado edificado o en curso de edificaci\u00f3n, y de su comparaci\u00f3n.<br \/>\n\u201cPues bien, cuando se trata de la valoraci\u00f3n de suelo urbanizado edificado, como es el caso, al que se refiere el auto de admisi\u00f3n, la Ley del Suelo, tanto en el art. 24.2 del Texto Refundido de 2008 como el art. 37.2 del Texto Refundido de 2015, establecen que el valor de tasaci\u00f3n ser\u00e1 el superior de uno de estos dos: uno, la tasaci\u00f3n conjunta del suelo y de la edificaci\u00f3n existente que se ajuste a la legalidad, por el m\u00e9todo de comparaci\u00f3n, aplicado exclusivamente a los usos de la edificaci\u00f3n existente o la construcci\u00f3n ya realizada; dos, el determinado por el m\u00e9todo residual del apartado 1 del mismo art\u00edculo, aplicado exclusivamente al suelo, sin consideraci\u00f3n de la edificaci\u00f3n existente o la construcci\u00f3n ya realizada.<\/p>\n<p>Con ello, el legislador exige necesariamente llevar a cabo esa doble valoraci\u00f3n, por el m\u00e9todo de comparaci\u00f3n y el m\u00e9todo residual, pues s\u00f3lo entonces cabe apreciar cual presenta un importe superior, sin que la Administraci\u00f3n ni la parte pueda disponer de tal m\u00e9todo efectuando una \u00fanica valoraci\u00f3n por uno solo de tales m\u00e9todos, pues esa doble valoraci\u00f3n no se establece con car\u00e1cter alternativo sino a efectos de comparaci\u00f3n, de manera que s\u00f3lo tras la realizaci\u00f3n de ambas se excluye la tasaci\u00f3n inferior y se acoge la que resulte superior.<\/p>\n<p><strong>Enlaces:<\/strong><\/p>\n<p><a class=\"www\" href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/54a35dd2f7b5d982\/20201106\">Sentencia 3496\/2020. Consejo General del Poder Judicial<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00d3rgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso Referencia: Sentencia 3496\/2020, de 29 de octubre de 2020 Resumen: Expropiaci\u00f3n forzosa. Impugnaci\u00f3n silencio Comisi\u00f3n de Valoraci\u00f3n. Determinaci\u00f3n del justiprecio por el \u00f3rgano jurisdiccional si dispone de elementos de juicio suficientes. Presupuesto b\u00e1sico de la aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo de valoraci\u00f3n legalmente establecido. Car\u00e1cter reglado y no disponible. 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