{"id":2659,"date":"2022-01-13T21:14:21","date_gmt":"2022-01-13T21:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/?p=2659"},"modified":"2022-01-13T21:14:21","modified_gmt":"2022-01-13T21:14:21","slug":"220113_justiprecio_aprovechamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/220113_justiprecio_aprovechamiento\/","title":{"rendered":"Sentencia del Tribunal Supremo sobre el justiprecio de parcela sin aprovechamiento lucrativo"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00d3rgano:<\/strong><\/p>\n<p>Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso<\/p>\n<p><strong>Referencia:<\/strong><\/p>\n<p>Sentencia 4440\/2021, de 24 de noviembre de 2021<\/p>\n<p><strong>Resumen:<\/strong><\/p>\n<p>Justiprecio de parcela sin aprovechamiento lucrativo. Exclusi\u00f3n de la superficie dotacional para la determinaci\u00f3n del aprovechamiento del \u00e1mbito espacial homog\u00e9neo.<\/p>\n<p>Fundamento jur\u00eddico tercero:<\/p>\n<blockquote><p>\u201c\u2026 De esta manera, mediante la aplicaci\u00f3n de esta f\u00f3rmula, a las parcelas dotacionales en suelo urbanizado les corresponder\u00e1 una edificabilidad, a los solos efectos de su valoraci\u00f3n, muy semejante o an\u00e1loga a la de las parcelas edificables pr\u00f3ximas que est\u00e9n integradas en el mismo \u00c1mbito Espacial Homog\u00e9neo, logr\u00e1ndose as\u00ed un equilibrio m\u00e1s justo en la distribuci\u00f3n de beneficios y cargas al comparar las parcelas con edificabilidad asignada (edificables) y las que no la tienen asignada (dotacionales) integradas en el mismo \u00c1mbito Espacial Homog\u00e9neo.&#8221;<\/p><\/blockquote>\n<p>Fundamento jur\u00eddico cuarto:<\/p>\n<blockquote><p>\u201cPor todo lo expuesto y dando respuesta a la cuesti\u00f3n de inter\u00e9s casacional planteada en el auto de admisi\u00f3n ha de entenderse que, a los efectos de la expropiaci\u00f3n, para el c\u00e1lculo de la edificabilidad media, ex art\u00edculo 24.1.a) del TRLS 2008 (actual 37.1.a) TRLSRU 2015), en el supuesto de suelos urbanizados sin aprovechamiento espec\u00edfico, habr\u00e1 de estarse al aprovechamiento del \u00e1mbito espacial homog\u00e9neo que, atendido el proceso de urbanizaci\u00f3n que en cada caso se haya seguido, se plasme y reconozca en la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica como susceptible de patrimonializaci\u00f3n o que efectivamente se haya patrimonializado, que es el que representa el sacrificio patrimonial equivalente para el propietario del terreno expropiado, que no tiene atribuido un aprovechamiento urban\u00edstico y que no puede verse obligado a soportar un sacrificio superior.\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Enlaces:<\/strong><\/p>\n<p><a  class=\"www\" href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/TS\/openDocument\/0eb89bfe3dc76706\/20211217\">Sentencia 4440\/2021. Poder Judicial<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00d3rgano: Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso Referencia: Sentencia 4440\/2021, de 24 de noviembre de 2021 Resumen: Justiprecio de parcela sin aprovechamiento lucrativo. Exclusi\u00f3n de la superficie dotacional para la determinaci\u00f3n del aprovechamiento del \u00e1mbito espacial homog\u00e9neo. Fundamento jur\u00eddico tercero: \u201c\u2026 De esta manera, mediante la aplicaci\u00f3n de esta f\u00f3rmula, a las parcelas dotacionales en suelo urbanizado les corresponder\u00e1 una [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[17,170],"class_list":["post-2659","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-jurisprudencia","tag-aprovechamientos","tag-justiprecio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2659","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2659"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2659\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2660,"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2659\/revisions\/2660"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2659"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2659"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/acadur.es\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2659"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}