Jurisprudencia

Sentencia del Tribunal Supremo sobre exigencia en la reserva de suelo para vivienda pública e informe de sostenibilidad económica

Órgano:

Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso

Referencia:

Sentencia 733/2021, de 16 de febrero de 2021

Resumen:

Esta sentencia examina dos cuestiones que suscitan interés casacional, en sus fundamentos segundo y tercero:

  1. La exigencia de reserva de suelo para viviendas de promoción pública.
    “La conclusión de lo expuesto es que toda actuación de urbanización, cuyo uso determinante sea el residencial, debe estar condicionada a la reserva de suelo para vivienda de promoción pública, de conformidad con lo establecido en el artículo del TRLS 2015 (antiguo artículo 16 del TRL de 2008), con independencia de la naturaleza del instrumento concreto del planeamiento que habilite la menciona actuación y la clasificación del terreno sobre el que se ejecuta dicha actuación de transformación urbanística.”
  2. La exigencia del informe de sostenibilidad económica. Las distinciones entre informe o memoria de sostenibilidad y memoria de viabilidad, respecto del estudio económico-financiero.
    “De todo lo expuesto hemos de concluir, dando respuesta a la cuestión suscitada de interés casacional objetiva para la formación de la jurisprudencia que hemos examinado anteriormente, que es preceptiva la elaboración de una memoria que asegure la viabilidad económica en toda actuación urbanística en suelo urbanizado, sea de transformación, mediante renovación o reforma de dicho suelo urbanizado, o de dotación; en sustitución del informe o memoria de sostenibilidad económica, exigible para las actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización; sin que pueda suplir dicha exigencia un estudio económico-financiero que no contenga las exigencias que requiere aquella memoria.”

Enlaces:

Sentencia 733/2021. Poder Judicial